Юридическая консультация по жилищным вопросам

К сожалению, приходится констатировать факт, что далеко не каждый гражданин России имеет возможность приобрести жилье в собственность. А так как по российским законам, у каждого гражданина должно быть жилье, в нашей стране существует институт социального жилого фонда.

В Жилищном кодексе это обозначено как предоставление жилых помещений в социальный найм. В Жилищном кодексе этот вид договора представлен как возможность получения жилого помещения, принадлежащего государству, субъекту государства или населенному пункту. Возможность получения жилья в социальный найм происходит путем принятия решения о содействии гражданину или группе граждан. Правда стоит отметить, что вероятность получения жилья слишком мала, так как муниципалитет не строит жилье для обеспечения нуждающихся, поэтому предоставление идет из жилья, которое по каким-либо причинам не было приватизировано.

Договор социального найма представляет из себя письменное соглашение сторон, после вынесения решения. Правила предоставления в социальный найм жилья одинаковы для всех органов власти, начиная от государственных и заканчивая органами местного самоуправления. В Жилищном кодексе происано, что органы власти несут ответственность за предоставление жилья нуждающимся гражданам и отвечают за его предоставление. Категории граждан определены законом, он же гарантирует соблюдение прав и интересов, регулирует очередность предоставления жилья. Предоставление жилого помещения в найм происходит в строго регламентированном порядке, в зависимости от даты постановки на учет. Или при иных обстоятельствах, которые определены поправками к закону.

Для того чтобы точно знать, имеет ли гражданин право на получение жилья в социальный найм, необходимо получить юридическую консультацию по жилищным вопросам у юриста, специализирующемся на жилищном праве. Социальное жилье имеет ряд отличительных особенностей. 

1. Социальная жилая площадь представляет из себя отдельное, изолированное жилое помещение, правда чаще всего оно представляет собой комнату в многокомнатной квартире. 
2. Данная жилплощадь находится в собственности государства или муниципалитета, органов местного самоуправления, с возможностью приватизации.
3. Жилье в отдается в аренду на указанный в законе срок. В соответствии с жилищным кодексом определен как бессрочный. 
4. В качестве наймодателя может выступать только орган государственной власти, субъекта федерации или орган местного самоуправления.
5. Наймополучатель — только физическое лицо, иное законом не предусмотрено. 
6. Договор соц найма может быть подписан только с одним членом семьи.
7. Все члены семьи наймополучателя имеют равные с ним права и обязанности. 
8. Оплата услуг за пользование жилплощади происходит в соответствии с установленными законом тарифами.

Расторжение договора социального найма возможно только при обстоятельствах прописанных в Жилищном кодексе и установленном законом порядке.